Längs älvstranden i Porsgrunn ligger en av världens mest energieffektiva och ikoniska byggnader, Powerhouse Telemark, även kallad “den gröna diamanten”. Nu vill byggnaden och dess ägare R8 Property inspirera hela världen.

Redan innan bygget påbörjades för tre år sedan väckte byggnaden internationellt intresse i Europa, Sydamerika och USA. CNN följde upp detta i vintras genom att nämna Powerhouse Telemark som en av de tio mest efterlängtade byggnaderna 2020 – i hela världen. Det är lätt att förstå varför denna byggnad är av globalt intresse: “Den gröna diamanten” ligger i en liten stad, den har en spektakulär arkitektur och är designad av internationellt erkända Snøhetta.

Och viktigast av allt: Nio energibrunnar samt solpaneler på fasaden, taket, carporten och cykelskjulet gör att byggnaden producerar mer energi än den förbrukar under en livslängd på 60 år. Detta omfattar all energi som används för produktion, leverans, drift, rivning och allt material, och innebär att Powerhouse Telemark har upp till 66 % lägre energiförbrukning än andra nya kontorsbyggnader.

Fastighetsutvecklare tar ansvar

“Byggbranschen står för ca 40 % av världens utsläpp av växthusgaser och FN är tydliga med att klimatkampen kommer att vinnas i städerna. Som fastighetsutvecklare måste vi ta vårt ansvar. R8 Propertys uppdrag är att skapa en mer hållbar framtid genom att använda teknik och passion för att bygga gröna, moderna samhällen för människor att arbeta och bo i. Det är därför vi har byggtPowerhouse Telemark”, säger Emil Eriksrød, VD och grundare av R8 Property. Han tillägger att detta är en av mycket få byggnader som är BREEAM-NOR Excellent-certifierad, och att byggnadens teknik är innovativ.

En sömlös vardag i en hållbar miljö

Emil Eriksrød och R8 Property brinner för att användare och hyresgäster ska ha en så enkel vardag som möjligt. “I arbetet mot en mer hållbar framtid måste vi utnyttja kontorsbyggnaderna bättre. Ett exempel på detta är mötesrumscentret för alla hyresgäster i Powerhouse Telemark.

Flexibilitet, förutsägbarhet och tillgänglighet är tre viktiga nyckelord för den här byggnaden och för kommande projekt”, säger Eriksrød. “Vi har etablerat Orbit Technology, en unik och sömlös plattform för att erbjuda lokaler och faciliteter i olika byggnader och på olika platser. Powerhouse Telemark är den första byggnaden som använder denna plattform, och jag ser fram emot att berätta mer om detta inom en snar framtid”, säger Eriksrød. Han tillägger att användningen av ny teknik kommer att vara en förutsättning för att lyckas med fastigheter under de kommande åren.

Hyresgästerna kan också njuta av andra faciliteter, till exempel en takterrass med en fantastisk utsikt, personalrestaurang med nylagad mat, ett fitnessrum, ett mötescenter med ett konferensrum, en barception med kiosk och laddparkering för bilar och cyklar. Dessutom är två våningar dedikerade till coworking genom Evolve Business Space, vilket innebär att vem som helst kan arbeta i Powerhouse Telemark.

Mattplattor av återvunna fiskenät

Alla detaljer är omhändertagna, både när det gäller estetik och hållbarhet. Alla material är hållbara och av hög kvalitet. Till exempel består mattplattorna av 70 % återvunna fiskenät, och trägolvet är tillverkat av industriell parkett av aska från träavfall. Golv, glasväggar, kontorsavdelningar, pentry, belysning och badrum har fått samma design, färg och materialitet på alla våningar. Detta för att undvika onödigt spill när nya hyresgäster flyttar in i byggnaden, eller när befintliga hyresgäster vill göra om sina egna lokaler. Byggnaden har inga strömbrytare, eftersom ljuset automatiskt anpassas till dagsljuset och om rummet används eller inte.

Byggnadens täthet är 0,4 luftväxlingar per timme

Den är grundad på stålpålar för fjällen och en fristående platta på marken. Byggnadens stödsystem är i betong och en del stål. Trapp-/hisschakt och pelare är i prefabricerad betong medan golvväggarna är efterspända platsgjutna däck. Betongrecept för lågkolbetong utarbetat av Skanska Teknikk på Betongavdelningen. Ytterväggar är traditionella klimatväggar klädda med stenskivor och sedan en lamellfasad i brandimpregnerat trä från Moelven i Thermo Furu. Takterrassen är klädd i Kebony Character-spel och uteplatsbord. Densiteten i byggnaden är 0,4 luftväxlingar per timme, vilket ställer höga krav på uppföljning i produktionen.

Hög nivå av kompetensutveckling

Powerhouse Telemark har utan tvekan varit ett utmanande projekt för de fyra partnerna R8 Property, Snøhetta, Skanska och Asplan Viak. “Ja, det är en komplicerad byggnad på alla sätt, och det har varit väldigt lärorikt och spännande att arbeta med det här projektet. Samarbetet har fungerat otroligt bra”, säger Tommy Thovsland, COO i R8 Property. “Det finns många tekniska och arkitektoniska lösningar i den här byggnaden som aldrig har använts tidigare, och vi har alla höjt vår kompetens på många sätt. Jag vill tacka hyresgästerna, politikerna, partnerna och befolkningen som har varit positiva och modiga hela vägen och som trodde att det var möjligt att utveckla en byggnad som denna – här, i Porsgrunn, Telemark. Parisavtalet måste uppfyllas, och för att göra det måste vi stärka vår expertis på alla nivåer, så att vi kan bygga fler liknande byggnader i framtiden”, säger Thovsland. Så, kommer det att finnas fler Powerhouses i framtiden? “Vi ser mycket allvarligt på vårt ansvar och har en önskan om att inspirera byggbranschen både nationellt och internationellt. Det betyder att det krävs handling”, avslutar Thovsland med en enhällig nick från Eriksrød.